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澳门新金沙平台:第一城兩房升穿600萬 九個月貴26%

时间:2018/5/4 2:18:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:沙田第一城兩房戶樓價本月三度破紀錄\大公報記者林惠芳攝  【大公報訊】記者林惠芳報道:樓價指數連升兩年,買家憧憬樓市易升難跌,紛紛加速入市,推動上車盤身價飆升,沙田第一城兩房戶歷史性升穿600萬元,成交價達610萬元,比同類單位九個月前造價貴26%。  十大屋苑呎價輪流瘋...

澳门新金沙平台:第一城兩房升穿600萬_九個月貴26%

  圖:沙田第一城兩房戶樓價本月三度破紀錄\大公報記者林惠芳攝

  【大公報訊】記者林惠芳報道:樓價指數連升兩年,買家憧憬樓市易升難跌,紛紛加速入市,推動上車盤身價飆升,沙田第一城兩房戶歷史性升穿600萬元,成交價達610萬元,比同類單位九個月前造價貴26%。

  十大屋苑呎價輪流瘋升,繼鰂魚涌康怡花園首破兩萬元呎後,作為新界上車大熱的沙田第一城,兩房戶更於一個月內三度破紀錄,由585萬升至最新610萬元,單月貴25萬或4.3%。

  美聯物業助理區域經理翁凱傑指出,沙田第一城新晉兩房樓王為19座中高層C室,實用327方呎,望商場方向,獲外區換樓客以610萬元一口價承接,為屋苑兩房戶首次升穿600萬元,實呎達18654元。據悉,原業主持貨約六年,帳面賺340萬或1.26倍。

  翻查資料,同座中層D室,面積相同,去年七月以486萬元易手,撇開景觀因素,同類兩房戶樓價約九個月間搶高124萬或25.5%。

  將軍澳二手升不停,日出康城緻藍天的額外印花稅(SSD)期限陸續屆滿,單日連錄五宗買賣,呎價首度升穿1.5萬元。中原地產副分區營業經理伍錦基透露,緻藍天五座高層LD室,實用680方呎,成交價1030萬元,實呎15147元為屋苑新高,原業主持貨剛滿三年,帳面勁賺394萬或逾62%。

  長安邨膺青衣綠表公屋王

  低水屋苑接力上升,藍田滙景花園呎價首次升破1.7萬元。美聯物業助理區域經理吳紹輝表示,滙景花園14座頂層戶,實用614方呎,連約333呎天台,獲用家以1070萬元買入,實呎17427元創新高。美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳南豐廣場六座極高層H室,實用454方呎,反價至710萬元沽,創屋苑兩房戶型樓價新高,呎價15639元。

  居屋亦創癲價。祥益地產高級區域經理黃慶德謂,屯門兆禧苑B座高層12室,實用338方呎,以445萬元連地價易手,實呎13166元,破盡屯門區居屋呎價紀錄,買家為外區上車客。另消息透露,青衣長安邨安江樓高層12室,實用529方呎,獲綠表買家以386萬元購入,實用呎價7297元,為青衣區未補地價的公屋樓價及呎價新高。


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